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900億房企再融資臨門守望 證監會曾邀房企約談
房企再融資是否出現松動跡象？綠地集團借殼金豐投資帶給市場許多聯想空間。
繼2013年三季度，新湖中寶公佈再融資預案，截至日前，已經有40傢左右上市房企發佈再融資預案，僅2014年以來，就有蘇州高新、中國武夷和浦東金橋等5傢上市房企發佈預案。
21世紀經濟報道記者統計數據台北創業貸款發現，扣除資產重組的情況，僅現金認購的額度就達到近900億元，這也反映瞭目前亟待政策開閘的房企融資規模。
"就怕上海綠地借殼金豐投資是特案特辦。"3月18日，北京某上市房企高管受訪時指出。這種說法並非過度擔憂，該案被認為是上海國資改革背景下企業重組的典型案例，可能並不能反映目前監管層對於房企再融資的整體方向。
上述房企還透露，此前證監會已經兩次邀請相關房企開會，討論關於房企再融資的事宜。"會議並非一對一約見，證監會也在推進這個事，不過具體的方向性意見尚無發佈。"
"僅從綠地案例推測再融資實質性開閘為時尚早。"同一天，華北另一傢房企高管受訪時同樣指出。上述房企進來已經選擇項目公司股權融資或土地質押融資等模式，緩解瞭資金鏈的壓力。
而從近期金融機構推出的房地產融資產品來看，個別產品100萬起點認購的年收益已經達到11%，這或意味著房企其他渠道的融資成本仍高。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07572651526.shtml
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