二胎房貸是什?

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內容來自hexun新聞

中國頁巖氣誘惑

在中國，處於高位的天然氣價格是吸引外資進駐中國開發頁巖氣資源的重要動力。傍上中國石油(601857,股吧)巨頭聯合開采，已經成瞭外資公司在華開采頁巖氣的獨特模式。這種曲線入華的開發模式，能否取得預期的效果？在剛剛過去的2012年，如果在油氣甚至能源領域找到一個攪動資本熱潮的行業，非頁巖氣莫屬。而農歷新年剛過的2月20日，中國石油宣佈，與美國康菲石油公司簽署相關協議，前者將獲取後者兩處位於西澳大利亞勘探資產部分權益，雙方還將達成聯合研究協議，共同進行中國四川盆地頁巖氣開發研究。康菲石油在中國頁巖氣市場中再下一城。兩個多月前，另一石油巨頭中石化下屬勘探南方分公司與康菲石油中國有限公司在成都簽訂瞭《四川盆地綦江區塊頁巖氣勘探、開發和生產的聯合研究協議》。據報道，綦江區塊地處川東南地區，為四川盆地周緣下組合五峰組-龍馬溪組頁巖氣有利勘探區，聯合研究區塊面積3917.53平方千米，合作周期24個月，康菲公司將在合作區內部署二維地震600千米及2口鉆井（或水平井）。不僅是康菲石油，BP、殼牌、雪佛龍等一批油氣公司，都希望在中國頁巖氣開發中分得一杯羹。2013年2月，中國石油與殼牌中國勘探與生產有限公司簽署瞭一份產品分成合同（PSC），在四川盆地的富順－永川區塊進行頁巖氣勘探、開發與生產。這是在中國簽署的首份頁巖氣產品分成合同，引來業界廣泛關註。在另一頁巖氣重鎮貴州省，雪佛龍已經開始鉆井。去年底，其高管對外宣稱，第一口井已於2011年鉆探，並且計劃在中國鉆探四口頁巖井。在中國，雪佛龍的合作方則是另一巨頭中石化。和中石化在頁巖氣領域合作的外資石油巨頭並非雪佛龍一傢，其與英國石油公司在貴州凱裡區塊合作，與埃克森美孚在川西南的五指山區塊開始聯合地質研究。據彭博社報道，歐洲第三大能源公司法國道達爾近期也將與中國的合作夥伴簽署協議，計劃勘探及開采頁巖氣。此外，在美國頁巖氣革命中扮演重要角色的中小型公司也瞄上中國頁巖氣市場。據報道，幾乎參與瞭美國所有頁巖氣勘探開發項目的Carrizo公司拜會瞭中國國土資源部有關部門，瞭解中國頁巖氣開發的宏觀政策和相關規定。它還在中國找到瞭合作夥伴，一傢從事油田技術服務以及鉆探施工的上市公司——海默科技(300084,股吧)。中國頁巖氣市場對外資石油公司的誘惑實在不小。除瞭豐富的頁巖氣儲量，美國大規模頁巖氣開采已使其天然氣價格處於低位，在中國，處於高位的天然氣價格是吸引外資進駐中國開發頁巖氣資源的重要動力。這些早早佈局的外資油企究竟有何優勢？他們與中資企業的合作，能否探索出一條符合中國頁巖氣特色的合作路徑？外資的優勢根據《頁巖氣“十二五”發展規劃》，到2015年，中國頁巖氣產量將達到65億立方米，到2020年，頁巖氣產量達到600億-1000億立方米。與此同時，《能源發展“十二五”規劃》則指出，到2015年，天然氣占一次能源消費比重提高到7.5%，天然氣生產能力年均增長為10.5%，其中常規天然氣新增產量僅能滿足新增需求的30%左右，非常規天然氣成為天然氣供應的重要增長極。壓力接踵而來，美國德州用瞭8年時間打瞭39萬口井。中國要落實頁巖氣發展的規劃目標，需要鉆探十萬口井，並且頁巖氣開發成本遠遠高於常規天然氣。我國頁巖氣資源多分佈在地下3000米左右。據興業證券(601377,股吧)統計，打一口3000米深的頁巖氣井，則需要投入1億元。如此巨額投資，必然需要吸引民間和外國資本。同時，對於剛剛起步的中國頁巖氣產業而言，要想取得大規模開發在前期需要依賴外資油企成熟的頁巖氣開發技術。外資企業的優勢就在於他們所擁有的頁巖氣技術，這在業界已經形成共識。特別是世界著名的幾傢跨國油氣公司，他們擁有成套的技術和經驗。在我國，頁巖氣開發技術已經具有一定的基礎，但很多關鍵技術尚未被掌握，如水平鉆井技術、旋轉導向技術、隨鉆測井技術、模擬軟件、分析軟件以及監測工具等尚未形成系統性成套技術。特別是水平鉆井和多段壓裂兩項核心技術，和國外公司尚有差距。雖然水平鉆井已經在煤層氣領域已經有應用，但應用比例較小，也是近幾年進行的探索。“中國的石油公司不缺資金、國傢政策，缺的是技術。這也是為什麼去年三大油對國外一些頁巖氣公司頻頻出手。” Martec(邁哲華)投資管理咨詢有限公司能源電力總監曹寅解釋說。但在專業化分工明確的美國頁巖氣市場，通過入股頁巖氣公司獲取相關核心技術並不容易。據一位外資煤氣層公司人士透露，正是這些企業擁有中國公司尚未掌握的開采技術，在四川，一些國外專業的頁巖氣服務公司對於技術的保護尤甚，生怕中國人學習，甚至在其施工時進行清場。值得註意的是，即使外資公司在美國成功應用的頁巖氣技術也難以在中國完全復制。和美國相比，中國頁巖氣埋藏較深，地質條件復雜，並且美國多分佈於廣闊的平原地區，而中國頁巖氣主要賦存地是在崇山峻嶺之中，如川南、鄂西、貴州、重慶等地，無疑增加瞭施工難度。況且施工過程中需要使用大量的水資源，一些頁巖氣豐富地區水資源匱乏，增加瞭開發成本。這些都是外資企業在中國投資需要考量的問題。此前，雪佛龍天然氣和中遊業務總裁Joseph Geagea公開表示，對中國頁巖潛在產量完全瞭解和開發，需要很多時間。目前地質數據短缺和基礎設施建設不足導致無法進行像北美這樣大規模的頁巖開采。事實上，除瞭開發本身的問題，在中國無法獲得獨立頁巖氣礦權的外資企業，更重要的是尋找一種合作模式。探路合作模式在資本準入的資格上，中國一直采取保守態度。此前頁巖氣二輪招標，終於放寬瞭對資本準入資格的控制。招標的公告稱，具有石油天然氣或氣體礦產勘查資質、或與已具有資質的企事業單位建立合作關系的內資企業和中方控股的中外合資企業，均可以參與投標。事實上，從目前情況看，對於建立中外合資企業，跨國油企們並沒有表示出太大的興趣。“在投標一個月前，才發出以上公告，外資企業來不及準備。另外，對外招標區塊資源情況不是太好，外企要合作，選擇和中石油、中石化合作靠譜一些，沒有必要參與零散區塊。”曹寅說。在一外資油企人士看來，他們熟悉產品分成合同（PSC）過程，對合資公司形式存在很多疑慮。據介紹，目前外國公司進入中國頁巖氣市場采取三個步驟：第一步與中方企業進行“聯合研究”（JSA），研究地質資料或者一些打勘探井。但區塊資源展示良好的開發前景時，進入PSC階段，但針對頁巖氣開發情況，有的公司采取更為保守的策略，簽訂PSC之前，有簽先期開發合同（Part Program）直到看到足夠的商業前景。因而，外資巨頭除瞭殼牌和雪佛龍進入前期開發，基本都還停留在“聯合研究”階段。此前，GE油氣集團中國區總經理劉波對《能源》雜志記者稱，GE雖然在美國頁巖氣行業中已經擁有一套成熟的技術和經驗，但需要花費一定時間認真研究中國市場，再決定如何佈局。此外，和煤層氣一樣，頁巖氣也在去年被確立為獨立礦種。對於煤層氣的開發，國內僅有三大油、中聯煤以及河南煤層氣有對外合作專營權。在業內一些人士看來，對於頁巖氣，國傢鼓勵外資進入，尚無對外合作專營權的說法。2011年7月，河南煤層氣公司在頁巖氣第一輪招標中中標渝黔湘秀山頁巖氣勘查區塊探礦權。去年上半年，專註於非常規油氣開發的澳大利亞上市公司Dart Energy對外宣稱，已經和河南煤層氣公司擁有的頁巖氣區塊簽署瞭產品分成協議。在第二輪頁巖氣招標中招標的神華集團下屬企業都在尋找外資合作夥伴。此前，有消息稱，挪威國傢石油公司正在與中國神華(601088,股吧)地質勘查有限責任公司就建立商業聯盟、聯手在中國發展頁巖氣項目展開初步磋商。由此可見，在中國頁巖氣一分為二的版圖中，頁巖氣開發企業都在探索一條新的合作模式。外資企業不論和三大油合作，還是和中標企業合作，他們對中國頁巖氣進入模式的擔憂顯而易見。截至目前，產品分成合同如何在頁巖氣領域實行，國傢還未出臺相關政策。“應細化吸引外商投資的細則，按照頁巖氣開發的特點，調整PSC條款。”上述外企人士強調。除瞭簽訂PSC合同，專業服務商也在探索進入中國市場的新路徑。全球著名的油服商斯倫貝謝於去年7月購入中國企業安東油服4.23億股股份，占股本20.1%。彼時，安東油服執行董事羅林對外透露，公司目前已在鉆井、儲氣庫服務及塔裡木盆地天然氣項目領域與斯倫貝謝展開合作，未來有計劃拓展至非常規氣，特別是加快內地開發頁巖氣開發項目進程。隨著中國頁巖氣開發進程的不斷深入，以上各種形式的合作模式開始湧現。至於此類模式帶來風險和結果，還有待檢驗。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-18/152202954.html

房貸利率比較2014

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在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。