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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  4月11日,中國人民銀行數據顯示,到3月末,國傢外匯儲備餘額為3.44萬億美元。一季度,我國外匯儲備增加約1300億美元,相當於去年全 年的增幅。美國《彭博》新聞社的消息說,中國國傢外匯管理局正研究將外匯儲備的一部分投資於美國房地產市場。《美國華爾街日報》報道,中國已在美國紐約第 五大道[最新消息 價格 戶型 點評]設立新的辦事機構,招聘瞭十幾名工作人員,投資主要專註於私募股權、房地產和其他資產,希望分散對美國政府債券的投資。

  張鴻:我們的外匯儲備越來越多 通脹的壓力就會變大 未來中國的房價還會再漲

  27號,人民幣對美元匯率中間價報6.1811,再創新高。人民幣升值勢頭,讓一些出口企業感到的壓力。在福建,中小出口企業受沖擊比較大,僅匯率變動一項,每個月就會讓企業利潤縮水一大塊兒。

  我倒想到另外一個問題,就是剛才我還跟趙老師說,2001年的時候,我們的外匯儲備是2100,其實那個時候其實就開始討論,外匯儲備多瞭怎麼 辦?應該怎麼弄?然而我們討論的速度遠遠沒有它增長的速度快。所以到今天,我們其實應該真正的認識到,3.44是不是已經太多瞭?我們要限制它如此大的這 樣一個膨脹......

  美元、歐元持續貶值,人民幣匯率接連走高,一個月就無形中不見瞭,大概60萬到80萬人民幣。媒體熱議,外匯儲備3.4萬億美元面臨縮水難題,投資美國房產風聲響起,巨額外匯儲備究竟該怎麼花?

  另外一個,其實就是說我如果是無償的給某些人去花的時候,因為這是有成本的。這個外匯儲備不是說是你免費能夠得到的,是人民銀行發行鈔票,人民 幣買過來的,它是一個負債,所以我們看上去它一個美元資產,但實際上它後邊是對全國人民的一個負債,所以負債是很難再進行分配的。除非是把你的這個也分到 你那兒去,所以這兩個事情,還有技術方面的問題。現在已經是從原來的強制結匯制變成資源結匯制,但是現在環境是人民幣在不斷升值,那些人不願意就是拿著外 匯放手裡頭,他願意把它換成人民幣,用人民幣升值,而且他的利潤比較高,比美元的利潤高。當然這個思路沒問題,藏匯於民、分散投資是沒有問題的。

  我的理解其實是分散投資,就是現在我們有個工頭在管理外匯儲備,如果你要是把這個錢分散到比如說教育基金一塊兒,醫療基金一塊兒,養老基金一塊 兒,再什麼基金一塊兒。因為他拿著美元也不能在國內投資,他們分散到是全球各地去做著各種投資,那可能他比在一傢投資相對來說好一點兒,或者說可能風險要 小一點兒。

  還有一個,其實藏匯於民還有很多思路,不同的辦法。比如說上一次人民幣升值的時候,我講瞭一個故事,我一個同事的朋友在美國做生意,然後他把東 西出口到美國以後,然後他不願意結匯回來,他覺得美國還有很多好的投資項目。包括我去年在溫州金改的時候,溫州很多企業傢也是這樣的,他們用很多違章的辦 法把錢弄到國外去,在國外出口以後不變成人民幣,用美元在國外投資,但是他在國外投資的時候,他連中國的銀行在當地設的辦事處,他想貸款沒法貸,因為他這 個錢是違規的。所以我們如果說不全部結回來,比如說你有投資項目,你覺得好的話,部分結回來,給你個比例。此外,在全世界的錢都在投人民幣,覺得人民幣最 好的時候,你逆市而去投海外,其實風險也很大。

  消費者:這段時間降價很兇的,對吧?黃金這些東西,應該是目前世界上稀有資源吧,我們都願意去收藏。

  我們做過一個關於國內人民幣發行和外匯儲備增加的關系研究,大概我們用瞭2000年到2005年的數據,在這五年中間,人民幣的國內貨幣供應在 增加,有95%是跟外匯儲備的增加是有關聯的。它跟國內的貨幣發行很密切,那麼對大傢的生活的影響就很大,因為牽扯到你的貨幣政策。如果說你買外匯儲備, 放的錢很多,我們叫外匯債款的規模越來越大的話,那麼相應的你必須得控制別的地方的錢流出,否則錢越來越多,可能通貨大傢就沒辦法瞭。

  陳雨露(央行貨幣政策委員會委員):它一方面可能會加劇國內的流動性,帶來我們國內房地產的價格居高不下,另外一方面就是通過道逼人民幣的升值,使我們的出口面臨進一步的困難。同時還一定會對我們國內的消費品價格會帶來新一輪的壓力。

  趙錫軍:我們揣著這3.44萬億美元是喜憂參半

  銷售人員:賣的很瘋,確實很多人,今天都來咨詢這個,問我們金價是多少。

  4月份人民幣對美元匯率9次創出歷史新高,5月份還沒結束,又接連創出6次新高。它所帶來的一個重要影響就是熱錢壓境。今年前四個月,我國新增外匯占款高達1.5萬億元,遠超過2012年的4946億元的金額。

  朱光華(福建長樂華精密工業有限公司董事長):現在每天要關註匯率,這是我們的生命線。匯率大概對我們的損失的話,我們中小褒忠鄉二胎企業一個月的產值大概300到400萬元之間,一個月就無形中不見瞭大概60萬到80萬人民幣。

  (《央視財經評論》特約評論員)

  目前我們的焦慮越來越大,尤其是最近人民幣的持續升值,那麼你就避免不瞭別的錢想方設法進入,進來的話,你的外匯儲備又增加瞭,你面臨著保值增 值的壓力就越來越大。對外管局來說,對中央政府來說,可能它是一筆財富,但是財富帶來的焦慮也越來越嚴重。尤其是中國的外匯儲備的量太大瞭,所以今天當我 們說,有傳言說中國要去投資美國的房地產的時候,這個消息放出來,如果是真的,那美國的房地產應該嘩嘩嘩往上漲。就像巴菲特說要投資某一個股票,那個股票 就漲起來瞭。這個傳言的版本裡有一點特別有意思,說中國的外管局將要在美國的第五大道成立投資部,它意味著什麼呢,意味著原來中國可能投資的更多的是美國 的國債,或者是金融產品,所以應該是在華爾街,但是它放在第五大道,這是奢侈品、各大品牌的聚集地,所以它如果真的在第五大道的話,意味著投資真的要多元 化瞭。還有一個可證明的是,英國《金融時報》最後一系列的文章在說,中國在投資英國的一些基礎設施,中投現在是希思羅機場的股東,而且也是英國的一些水 務,就是一些基礎設施公司的股東,所以其實他已經開始在多元,在英國的一些基礎設施上,包括世界各地的一些基礎設施上,已經開始投資瞭。

  (《央視財經評論》評論員)

  外匯儲備就是他掙的過程和我們有關,可以說是我們出口企業勒緊褲帶把東西賣到全世界去,然後換成瞭美元,才放在那兒,這個甚至是我們損失瞭一些 環境,以及低價的勞動力等等為代價換回來的,但是花和我們沒太大關系,因為他是一筆大資產,他要怎麼花,那是外管局操心的,我們就是提個建議。但是它和我 們生活可能會有關,比如當你把美元拿過來,要換成人民幣的時候,我沒辦法從別的地方拿人民幣給你,就得新發行人民幣給你,所以從理論上來講,如果外匯儲備 越來越多,那我在國內發的人民幣就越來越多,這樣人民幣就可能發多瞭,通脹的壓力就會變大。所以陸續這幾年,都有很多專傢寫論文說,隻要看到外匯儲備的 量,他就知道未來中國房價還會再漲。

  現在我們的外匯儲備是3.44萬億美元,這麼多錢拿在手裡頭應該是喜憂參半吧。當然你的錢越來越多,肯定是很高興。你覺得可以花瞭,有花錢這個 本領瞭,實力瞭。但是問題就是說,這個錢放在那兒是作為儲備,儲備又不能瞎花,而且擱在那兒還要防止它可能會出現的一些風險、縮水,所以就喜憂參半瞭。從 投資角度來講,隻要有回報,就是回報率達到我的要求,另外一個能夠控制好風險,那這個事情就可以做瞭。但是問題就在這兒,作為儲備資產的話,它是一個應對 你救急的一個資產,所以你還要考慮到,是不是能夠兌現的問題。不是說所有的這些資產你都可以去買的,因為它整個的規模越來越大以後,作為儲備資產來講,它 不需要那麼大的規模,所以你就必須拿出一部分來作為投資用的資產。

內容來自sina新聞

  (《央視財經評論》評論員)

  錢多瞭怎麼辦?中國大媽的選擇是買黃金,金店都有瞭菜市場的感覺。

  (《央視財經評論》特約評論中西區農地貸款率利試算表員)

  趙錫軍:必須把外匯儲備管好 做好分散投資

  消費者:黃金,我覺得比較增值。

  實際上這裡面有兩件事情。一件事情,即便就是你通過行政的手段,把它從人民銀行或者別的部門劃到瞭社保,或者劃到瞭民生的領域裡面去,這個錢還 是需要有人去管的,還是美元在那兒,你還得跟現在一樣,你怎麼把它管好,所以這個責任是跑不瞭的,你還得找人去。隻不過是放在人民銀行管,放在社保基金去 管,或者還是放在別的地方管。現在還沒解決,關鍵還是人的問題。

  近期,人民幣的持續升值引發瞭大傢的關註,升值帶來的還有很多媒體對此的一些議論,主要是針對我國外匯儲備面臨縮水困擾的這樣一些議題。外匯儲備是一個國傢持有的外幣資產,目前中國的外匯儲備是3.44萬億美元,這個量目前是全球最高的,占到瞭全球外匯儲備總額的三分之一。那麼,龐大的外匯儲備 從何而來?這些錢放在手裡到底是喜是憂?這些錢又該怎麼花?如何防范外匯資產縮水,實現藏匯於民?央視財經頻道主持人王小丫和特約評論員中央人民大學財金 學院副院長趙錫軍、著名財經評論員張鴻共同評論。

  張鴻:外匯儲備做分散投資降低風險

  外匯儲備這個錢來的時候是兩個方面,一個是我們國內的企業生產的產品出口到國外去瞭,外國人付的這些外匯,然後你拿回來,拿回來以後,你在國內 還要生產,要用人民幣,那你就必須把拿回來的外匯賣給銀行,用身分證汽車貸款勞工紓困貸款率利2016申請信貸年息銀行轉手又賣給瞭中央銀行,就成瞭國傢的儲備資產。第二個是外國的投資,有很多老外到中國來投 資的,他是拿的美元過來的,到中國後要請當地的工人,要買機器、設備,要租房子等等,都要花人民幣,所以他要把帶來的美元換成人民幣,然後再換給銀行,銀 行再換給中央銀行,這樣中央銀行就掏錢買下來瞭。

  外匯儲備 錢多的煩惱?

央視外匯儲備越來越多 未來房價還會再漲

  連平:外匯儲備要考慮投資主體的分散化

  (交通銀行首席經濟學傢 《央視財經評論》特約評論員)

  保值增值來說,比較穩妥的辦法還是投資多元化,投資不愛隻是放在某一些幣種上,或者放在某一些產品上。在當前這種情況下,未來是不是可以考慮, 在黃金價格有瞭較大幅度回落和調整之後,把它也作為一個投資方向。從我們國傢來看,黃金所占的國際儲備中間的比重還是相當低的。除瞭這個以外,在發達國傢 相關領域,比如說房地產、股市,也都是可以作為我們未來多元化過程當中考慮的一些方向,在這個過程當中,也應該考慮投資主體的分散化,不要集中在某一個主 體或者一、兩個主體。

  張鴻:我們應該考慮限制外匯儲備的繼續膨脹

  (《央視財經評論》評論員)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08432235715.shtml
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