二胎房貸是什?

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居訊(實習編輯 楊威/編輯 谷時宇)2014年，中國經濟"保增長"的壓力依然巨大，房地產投資作為拉動經濟增長的重要動力，仍然處於"保"的階段。近期房地產業界"拐點論"頻發，加之貸款購房作為多數購房者的首選方式，使得房貸問題再次被推到風口浪尖。

  政策執行很謹慎 利率調整還需時日

  不過其中也有個別銀行表示，上級已經下發利率下調的文件，但執行還需一段時間，如果想辦理房貸業務可以再等等。可以看出，伴隨著房地產市場的大幅波動，銀行為規避風險回籠資金，對待個人房貸業務表現的相當慎重。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/17192745086.shtml

  首次購房無阻礙 多數銀行執行基準利率信貸房屋借款任何問題免費諮詢

  5月12日，央行提出若幹指導意見，要求各傢銀行"優先滿足土信貸宜蘭宜蘭土信貸居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求"、"合理確定首套房貸款利率水平"、"及時審批和發放符合條件的個人住房貸款"。盡管央行指導意見要求明確，積極力挺房貸市場，但由於房地產市場波動大，房貸業務利潤小周期長，加之此次央行未給出明確的執行力度和監督方式，使得房貸松動尚需時日。

  為瞭充分瞭解大連市目前的房貸情況，樂居編輯以購房者身份對大連的主要銀行進行瞭走訪咨詢。結果顯示，多數銀行的房貸業務基本正常，對首套房貸款的利率要求多為基本利率，首付三成，且放款周期並不長。相較之，銀行對二套房的貸款資質要求都比較高，首付需達到六成，房貸利率全部上浮。此舉優先滿足瞭居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。近日正在購置婚房的劉小姐表示，自己的房貸是組合式貸款，可以最大限度的減少首付款，同時也減小瞭購房壓力。與公積金貸款相比，在開發商指定銀行辦理個人住房商業性貸款，相對較為容易，放款周期也比較短。

  銀行直接對口開發商 散客房貸受阻

  在筆者的調查走訪中，不少理財顧問對於房貸問題的回答明顯不積極，直接告知聯系開發商，找對口銀行進行貸款。其中某股份制銀行的大堂經理透露，"因為杭州一個樓盤項目的價格突然間下跌，帶動全國的房價都不穩定，銀行基本上是不給貸的，但是現在國傢要求銀行必須給需要貸款的客戶放貸款，特別是要保障首套房。這時候，隻有一些和銀行對口的單位才給放貸，買一手房的去找開發商，買二手房的去找中介公司，像客戶自己過來是不給辦的。即便公積金貸款也是一樣，我就這麼跟你說吧，隻要你今年想買房子，就別想著自己貸的事兒瞭。"在電話咨詢中也有銀行表示，首次購房的貸款額度要看具體是哪個樓盤，其中與銀行合作的樓盤，貸款額度會比較大。

內容來自sina新聞

央行新政出臺一周 大連房貸並未松動

而對於目前銀行方面的動向，有房地產業內人士稱，"銀行之所以收緊貸款，主要還是缺錢，個人貸款成本高周期長，有這些錢不如去給企業做小額貸款，那樣回報率會高得多。"

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