年底地鐵二號線新增三站開通 沈陽沿線地鐵房蓄意漲價

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  新浪樂居訊（編輯 王林）沈陽地鐵二號線"線路圖"已經向北再增加瞭三站，官方回應稱，目前該段線路進入調試階段，而二號線全線也已啟動更換車站安全門線網圖等相關信息的工作。

  新增加的這三站分別是醫學院站、師范大學站和航空航天大學站。"地鐵一動，黃金萬兩"，地鐵催生周邊房價上漲的例子全國比比皆是，沈陽自然也不例外。

  隨著二號線北延長線年底開通的消息釋放，周邊開發商的宣傳策略上便將營銷重點放在瞭"地鐵"上，的確，地鐵的開通極大便利瞭居民的生活，拉近瞭城市距離。



圖為資料片

  沈陽醫學院站

  地鐵出口位於沈陽醫學院與七三九醫院之間，周邊生活配套飯店、旅社較多，也有銀行、網吧、超市、汽車維修、典當行等配套；教育配套有沈陽市第十一中學；醫療配套有何氏眼科。周邊樓盤有黃河府、尚書城。

  尚書城距離地鐵口500米左右，該樓盤目前高層起價5800元/平米，均價每平米6700元/平米，最高價7900元/平米，從沈陽新浪樂居數據庫監視數據顯示，該項目自今年8月起價格出現上浮，由7月的均價6150元/平方米漲至目前的6700元/平米。

  黃河府距離地鐵口200米左右。黃河府項目正對沈陽市台中太平汽車貸款第十一中學，目前均價是7000元/平方米，較七月份的6800元/平方米有小幅上漲。

  沈陽師范大學站

  地鐵站口位於沈陽師范大學西大門北側，該站距離正良較近，購物等配套目前正在不斷完善中。周邊樓盤有盾安新一尚品、華強城。

  盾安新一尚品位於沈陽師范大學站北，目前銷售均價為5500 元/平方米，較八月報價4980元/平方米的價格有較大的上漲幅度。

  工程學院站

  工程學院站位於沈北的繁華地段，周圍主要以休閑購物類商場為主，有華潤萬傢超市、福瑞佳超市、積傢購物廣場，並有沈陽工程學院和沈陽航空航天大學兩所高校。

  步陽江南甲第距離地鐵口100米左右，高層起價5188元/平米，均價6000元/平米，最高價7000元/平米，價格較七月的5300元/平方米的價格出現不小的上浮。

  房價小幅上揚暫不會大幅漲價房子信貸銀行貸款全省皆可處理

  總體來看，地鐵二號線新增加的三站周圍的樓盤短期內均出現瞭不同程度的漲幅，業內表示，這種上漲空間是從長遠來看的，高雄湖內房貸短時間內，各個樓盤不會作出太大幅度的調整，但上漲是必然趨勢。

  對於沈城地鐵房價迅速攀升的態勢，業內人士分析稱，地鐵因素會帶動沿線商業區的地價升值，由此會導致房價出現上揚。相對於一線城市的地鐵房一年內房價翻倍來講，沈陽地鐵周邊房價與預想中仍然有一些落差。未來的沈陽地鐵，尤其是形成總體規模以後，仍將繼續促進房地產市場的發展。而對於普通購房者而言，越早提前入市，後期的利潤越大。不過，專傢提醒，投資"地鐵房"也應該謹慎，由於一些地鐵沿線周邊人口過於稀少，沒有成熟商業氛圍支撐或規劃支撐的項目，發展商實力不明確的項目，如果存在這些因素，購房者都不應過早入市。

  lass="m" style="color: rgb(102, 0, 102)； ">百度快照







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/10002448338.shtml


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